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香港寫字樓租金月跌3.06% 2009年以來的最大跌幅

來源:885財經 2020-01-08 11:30:38 收藏(0 評論(0 點贊(0
摘要:有媒體報道,2019年的下半年香港已經進入了技術衰退的時期,加上環境的惡劣,香港的寫字樓正在進一步的下滑。到了2019年末整體的寫字樓的租金指數已經到了按月跌近3.06%,為2009年以來的最大跌幅。

      有媒體報道,2019年的下半年香港已經進入了技術衰退的時期,加上環境的惡劣,香港的寫字樓正在進一步的下滑。到了2019年末整體的寫字樓的租金指數已經到了按月跌近3.06%,為2009年以來的最大跌幅。

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  香港差餉物業估價署最新的統計顯示,2019年11月份的整體寫字樓租金指數報256.7點,雖較2018年12月仍有約0.15%的輕微升幅,但較10月份則跌近3.06%。

  而各類寫字樓中,甲級寫字樓2019年11月份的租金指數報267.6點,按月跌幅約2.69%,是2009年4月跌約3.3%后的最大跌幅;乙級寫字樓2019年11月的租金指數報247.6點,按月更跌約3.66%,是2009年1月后最大跌幅;丙級寫字樓2019年11月的租金指數報230.4點,按月也跌約3.07%,是2018年12月后的最大跌幅。乙級及丙級寫字樓的指數,均已回落至2018年8月水平,僅甲級寫字樓的租金,較2019年12月底輕微上升約1.1%。

  至于香港核心區甲級寫字樓的租金也有回調,其中中上環的2019年11月租金指數報352.6點,按月跌約3.53%,是2017年8月后的最大跌幅;尖沙咀的租金指數報229.6點,按月跌約2.88%,是2017年9月后的最大跌幅;灣仔及銅鑼灣的租金指數,因早在2019年9月出現近4%較大按月跌幅,令11月的按月跌幅相對較小,只約1.89%,報276.2點。

  另據該署統計,2019年11月份中區甲級寫字樓呎租(每平方英尺租金)約133元(港幣,下同),按月回升約6%;上環的呎租約88元,按月跌約2.1%;尖沙咀的呎租約56.4元,按月跌約6.5%;灣仔及銅鑼灣的呎租約83.5元,按月跌1.3%。

      在去年的下半年香港已經進入了技術衰退的時期,外加上環境的惡劣,香港的寫字樓正在進一步的下滑。到了2019年末整體的寫字樓的租金指數已經到了按月跌近3.06%,為2009年以來的最大跌幅。

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